Порядок реализации имущества при банкротстве физических лиц

Безусловно, не всё имущество гражданина будет уходить с молотка, однако, если у Вас есть машина, предметы роскоши, земельные участки (дачи), на которых Вы не проживаете, залоговое имущество или доля в уставном капитале коммерческой фирмы, производства, компании, предприятия – продажи избежать не удастся. Важно помнить, что не бывает безвыходных ситуаций, и грамотный специалист поможет Вам снизить риски остаться ни с чем и при этом выполнить все требования, условия.

Если говорить кратко, то продажа имущества по данной форме представляет собой открытый аукцион, в ходе которого Ваше имущество выставляется в качестве «лота» на специально разработанную под эти цели торговую площадку, а прошедшие регистрацию участники, по своему желанию, принимают участие в покупке, делая ставки на повышение (аукцион), а в случае, если лот никому не интересен – ждут, пока начнется этап понижения цены (публичное предложение), чтобы выкупить по наиболее приемлемой цене.

У данного способа есть несколько очевидных минусов: длительность и стоимость.

Аукцион обычно проходят в два тура, каждый длится около месяца. Эти стадии последовательны. Первый тур - с ценой, установленной Финансовым управляющим или залоговым кредитором, второй (если в ходе первого тура не удалось реализовать имущество) с понижением на 10% от первоначальной стоимости, устанавливаемой финансовым управляющим или залоговым кредитором. Этап публичного предложения может затянуться также не менее чем на два месяца (зависит от количества «шагов» снижения цены).

И если с длительностью сделать ничего нельзя, так как статья федерального закона весьма однозначно говорит о сроках проведения торгов, то стоимость услуг электронной торговой площадки на размещение у себя лота может очень сильно варьироваться: от 10 000 за лот (самая низкая стоимость) до бесконечности. Порядок продажи имущества должника при банкротстве соответствует установленным требованиям.

Продажа собственности по прямому договору купли – продажи, очевидно, не имеет вышеуказанных недостатков.

При прямых продажах делается только несколько публикаций:

• о начале публичного предложения;
• информация о заявках;
• информация о победителе;
• информация об отсутствии заинтересованности.

Все публикации делаются на сайте ЕФРСБ в реестре и стоят 412 рублей 56 копеек каждая. Что значительно дешевле, чем плата за электронную торговую площадку. Посредством прямых продаж можно найти покупателю с высокой вероятностью.

При проведении прямых продаж больше вероятность того, что Ваше имущество быстро найдёт своего покупателя за счёт более простой процедуры (не нужно регистрироваться на электронной площадке) и, как правило, меньшей цены имущества (имущество стоимостью более 500 000 рублей обязательно торгуется первым способом). Помните об обязательной оценке стоимости имущества, необходимости проведения инвентаризации.

Заявки на покупку подаются покупателем в свободной письменной форме, главное в ней - чётко и недвусмысленно изъявить желание приобрести имущество и обязательство заключить договор на покупку данного имущества по указанной цене.

Важно понимать, что только профессионал в сфере банкротства поможет Вам заранее спрогнозировать, какое имущество и каким образом будет продаваться и в дальнейшем составить отчеты о продаже, подготовить документы, защитить свои права, избежать ареста всего имущества. Помощь специалиста поможет удовлетворить все стороны процесса и осуществить продажу законным путем.

Также не верьте громким заявлениям в духе: «Проведём процедуру банкротства, сохраним всё имущество», ведь основной задачей процедуры банкротства является реализация имущества для расчётов с кредиторами, а значит, ни один кредитор не позволит списать с Вас долги, не получив ни копейки.